'ಕರ್ನಾಟಕ ಸ್ಟೇಟ್ ಇಂಡಸ್ಟ್ರಿಯಲ್ ಆ್ಯಂಡ್ ಇನ್ ಫ್ರಾಸ್ಟಕ್ಟರ್ ಡೆವಲಪ್ ಮೆಂಟ್ ಕಾರ್ಪೋರೇಷನ್ (ಕೆಎಸ್ಐಜಿಡಿಸಿ) ಇಲ್ಲಿ ದೊಡ್ಡಮಟ್ಟದಲ್ಲಿ ಕೈಗಾರಿಕೆಗಳು ನೆಲಮಂಗಲ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ನೆಲೆ ಊರಲು ಉತ್ತೇಜನ ನೀಡುತ್ತಿದೆ. 300 ಎಕರೆ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಕೈಗಾರಿಕೆಗಳಿಗೆ ನೆಲೆ ಕಲ್ಪಿಸುತ್ತಿದೆ. ಪೀಣ್ಯ ಇಂಡಸ್ಟ್ರಿಯಲ್ ಏರಿಯಾವೇ ಈ ಕಡೆ ಶಿಫ್ಟ್ ಆಗುತ್ತಿದೆ. ಈಗಾಗಲೇ ದಾಬಸ್ ಪೇಟೆಗೆ ಪೀಣ್ಯದ ಅರ್ಧದಷ್ಟು ಕೈಗಾರಿಕೆಗಳು ಬಂದಿವೆ. ಅತ್ಯುತ್ತಮ ಕನೆಕ್ಟಿವಿಟಿ ಇಲ್ಲಿನ ಪ್ರಗತಿಗೆ ಪ್ರಮುಖ ಕಾರಣ, ಎರಡು ಪ್ರಮುಖ ಹೆದ್ದಾರಿಗಳು ನೆಲಮಂಗಲದಲ್ಲಿ ಹಾದು ಹೋಗುತ್ತವೆ. ಪೆರಿಫೆರಲ್ ರಿಂಗ್ ರೋಡ್, ವಿಮಾನ ನಿಲ್ದಾಣಕ್ಕೆ ರಸ್ತೆ, ನೈಸ್ ರೋಡ್, ಮೆಟ್ರೊ ವಿಸ್ತರಣೆ ಇತ್ಯಾದಿಗಳು ಇಲ್ಲಿನ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿಗಳಿಗೆ ಬೇಡಿಕೆ ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತಿದೆ.
ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯಿಂದ ಬದಲಾದ ತುಮಕೂರು ರಸ್ತೆ ನೆಲಮಂಗಲ ಇನ್ನು ಕೆಲವೇ ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ 'ಎಲೆಕ್ಟ್ರಾನಿಕ್ ಸಿಟಿ'ಯಂತೆ ಬೆಳೆಯಲು ಕಾರಣವಾಗಬಹುದಾದ ಕೆಲ ಅಂಶಗಳು ಇಂತಿವೆ ;
- ಸಣ್ಣ ಮತ್ತು ಮಧ್ಯಮ ಕೈಗಾರಿಕೆಗಳು, ದೇಶೀಯ ಮತ್ತು ಬಹುರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಕಂಪನಿಗಳು ಈ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಲಕ್ಷಾಂತರ ಉದ್ಯೋಗ ಸೃಷ್ಟಿಸಲಿವೆ. ಲಾಜಿಸ್ಟಿಕ್ ಕಂಪನಿ ಗಳು, ವೇರ್ ಹೌಸ್ಗಳು ಮುಖ್ಯವಾಗಿ ರಾಜ್ಯ ಮತ್ತು ಹೊರರಾಜ್ಯದವರಿಗೆ ಉದ್ಯೋಗಾವಕಾಶ ಕಲ್ಪಿಸಲಿವೆ. ಇಲ್ಲಿ ಉದ್ಯೋಗ ಮಾಡುವವರು ಸ್ವಂತ ಆಸ್ತಿ ಹೊಂದಲು ಇಚ್ಚಿಸುವುದು ಸಾಮಾನ್ಯ. ನೆಲಮಂಗಲ ಮತ್ತು ಆಸು ಪಾಸಿನಲ್ಲಿ ನಿವೇಶನ ಮತ್ತು ಮನೆಗಳಿಗೆ ಬೇಡಿಕೆ ಹೆಚ್ಚಲು ಇದು ಕಾರಣವಾಗಿದೆ.
- ಅತ್ಯುತ್ತಮ ಕನೆಕ್ಟಿವಿಟಿಯೇ ನೆಲಮಂಗಲದ ಪ್ರಮುಖ ಆಕರ್ಷಣೆ, ಮೆಟ್ರೊ, ಬಸ್ ಮತ್ತು ರೈಲು ಸಾರಿಗೆ ವ್ಯವಸ್ಥೆ ಉತ್ತಮವಾಗಿದೆ. ಬೆಂಗಳೂರಿ ನಗರದೊಳಗೆ ಮತ್ತು ನಗರದ ಹೊರಗೆ ಸಂಚಾರ ಕೈಗೊಳ್ಳಲು ಬಯಸುವವರಿಗೆ ಅತ್ಯುತ್ತಮ ಕನೆಕ್ಟಿವಿಟಿಯನ್ನು ಈ ಪ್ರದೇಶ ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ. ನೆಲಮಂಗಲವನ್ನು ಎರಡು ಪ್ರಮುಖ ಹೆದ್ದಾರಿಗಳು ಸಂಧಿಸುವುದರಿಂದ ಸಾಕಷ್ಟು ಜನರಿಗೆ ವರ ದಾನವಾಗಿದೆ. ಬೆಂಗಳೂರು ನಗರದೊಳಗೆ ಉದ್ಯೋಗ ಮಾಡುವವರು ಇಲ್ಲಿ ನೆಲಸಿದರೂ ಕೂಡ 'ನಮ್ಮ ಮೆಟ್ರೊ' ಸಂಪರ್ಕದಿಂದಾಗಿ ದಿನನಿತ್ಯ ಪ್ರಯಾಣ ಸರಾಗವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಈಗಾಗಲೇ 'ನಮ್ಮ ಮೆಟ್ರೊ' ಕನೆಕ್ಟಿವಿಟಿ ಇರುವಲ್ಲಿ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ದರಗಳು ದುಬಾರಿಯಾಗಿದ್ದು, ಮಾರ್ಗ ವಿಸ್ತರಣೆಗೊಳ್ಳುವಲ್ಲಿ ಈಗಲೇ ಸೈಟ್ ಖರೀದಿಸಿಟ್ಟರೆ ಮುಂದೆ ಲಾಭವಾಗಬಹುದು ಎಂಬ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರವೂ ಜನರಲ್ಲಿದೆ. ನೆಲಮಂಗಲದ ಸಮೀಪದವರೆಗೆ ಮೆಟ್ರೊ ಬರಲಿರುವುದರಿಂದ ಇಲ್ಲಿ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿಗಳಿಗೆ ಬೇಡಿಕೆ ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ.
- ಬಜೆಟ್ ಗೆ ತಕ್ಕಂತೆ ಸೈಟುಗಳು ಲಭ್ಯವಿರುವುದು ನೆಲಮಂಗಲ ವಿಶೇಷ, ಬೆಂಗಳೂರು ನಗರದೊಳಗೆ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಖರೀದಿ ದುಬಾರಿ ಖರ್ಚಿನ ಬಾಬತ್ತು. ಆದರೆ, ಹೊರವಲಯ ಮತ್ತು ಹೊರವಲಯಕ್ಕೆ ಸಮೀಪ ದಲ್ಲಿರುವ ನಗರದ ಭಾಗಗಳಲ್ಲಿ ಜನರ ಬಜೆಟ್ ಗೆ ತಕ್ಕಂತೆ ನಿವೇಶನ ಅಥವಾ ಫ್ಲ್ಯಾಟ್ ಖರೀದಿಸುವ ಅವಕಾಶ ಹೆಚ್ಚಿ ರುತ್ತದೆ. ಇದು ಸಹ ಈ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಚಟುವಟಿಕೆ ಹೆಚ್ಚಲು ಕಾರಣವಾಗಿದೆ.
- ಇಲ್ಲಿನ ಆರ್ಥಿಕ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳ ಪ್ರಗತಿಯ ಜೊತೆಗೆ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ ಪ್ರಗತಿಯೂ ಉತ್ತಮವಾಗಿದೆ. ಭವಿ ಷ್ಯದಲ್ಲಿ ಇಲ್ಲಿನ ಪ್ರಗತಿ ಇನ್ನಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚುವ ನಿರೀಕ್ಷೆಯಿದೆ.
- ಬೆಂಗಳೂರು ನಗರದಲ್ಲಿ ವಾಹನ ಮತ್ತು ಜನದಟ್ಟಣೆ ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ. ವಾಸಿಸಲು ಬೆಂಗಳೂರು ಹೊರವಲಯವೇ ವಾಸಿ ಎಂದು ತಜ್ಞರು ಹೇಳುತ್ತಾರೆ.
- ಗೊಲ್ಲಹಳ್ಳಿ ರೈಲ್ವೆ ನಿಲ್ದಾಣ, ಯಶವಂತಪುರ ರೈಲು ನಿಲ್ದಾಣವು ನೆಲಮಂಗಲದಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುವವರಿಗೆ ಹತ್ತಿರದಲ್ಲಿದೆ. ಭವಿಷ್ಯದ ಉಪನಗರ ರೈಲು ಯೋಜನೆಗಳ ಲಾಭವನ್ನೂ ಈ ಪ್ರದೇಶಗಳ ಜನರು ಪಡೆಯಬಹುದು.
- ಮುಂಬಯಿ-ಬೆಂಗಳೂರು ಆರ್ಥಿಕ ಕಾರಿಡಾರ್, ಪೆರಿಫೆರಲ್ ರಿಂಗ್ ರೋಡ್, ವಿಮಾನ ನಿಲ್ದಾಣಕ್ಕೆ ಸಿಗ್ನಲ್ ರಹಿತ ರಸ್ತೆ ಇತ್ಯಾದಿ ಹಲವು ಯೋಜನೆಗಳು ಇಲ್ಲಿನ ವಾಣಿಜ್ಯ ಮತ್ತು ಆರ್ಥಿಕ ಪ್ರಗತಿಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಲಿದೆ. ಮುಂದಿನ ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ತುಮಕೂರು ಸ್ಮಾರ್ಟ್ ಸಿಟಿಯಾಗಲಿದೆ, ಇನ್ನಷ್ಟು ಬೃಹತ್ ಕಂಪನಿಗಳು ಇಲ್ಲಿಗೆ ಆಗಮಿಸಲಿದೆ ಇತ್ಯಾದಿ ಹಲವು ಅಂಶಗಳನ್ನು ಗಮನದಲ್ಲಿಟ್ಟುಕೊಂಡು ಈ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಜನವಸತಿ ಪ್ರಾಜೆಕ್ಟ್ ಗಳು ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತಿವೆ.
ನಿವೇಶನಗಳ ಮೇಲೆ ಇನ್ವೆಸ್ಟ್ ಮೆಂಟ್ ಗೆ ಉತ್ತಮ ಆಯ್ಕೆ :
ಯಾಕೆಂದರೆ ಭವಿಷ್ಯದ ಹಲವು ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಯೋಜನೆಗಳು ತುಮಕೂರು ರಸ್ತೆ ಜತೆಗೆ ಕನೆಕ್ಟ್ ಆಗಿದ್ದು, ಈ ಕಾರಣ ಇಲ್ಲಿ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ದರವೂ ದಿನದಿಂದ ದಿನಕ್ಕೆ ಏರಿಕೆ ಕಾಣುತ್ತಿದೆ. ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ಮೆಟ್ರೊ ರೈಲು ಕೂಡ ವಿಸ್ತರಣೆಯಾಗುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿದ್ದು, ತುಮಕೂರು ರಸ್ತೆ ಸುತ್ತಮುತ್ತ ಈಗ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಿದರೆ ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚು ಲಾಭದಾಯಕವಾಗಿ ಪರಿಣಮಿಸಲಿದೆ.
ನೆಲಮಂಗಲ ಟೌನ್ ನಲ್ಲಿ ಹೆಸರುವಾಸಿಯಾದ ವೈಭವ್ ಗಾರ್ಡನ್ ಸಿಟಿ ಅತ್ಯುತ್ತಮವಾದ ಬಡಾವಣೆಯಾಗಿದೆ, ಮನೆ ಕಟ್ಟಿ ವಾಸ ಮಾಡಲು ಅನುಕೂಲಕರವಾದ ನಿವೇಶನಗಳು, ಸೈಟು ಖರೀದಿಸಲು ಬ್ಯಾಂಕಿನ ಸಾಲ ಸೌಲಭ್ಯ ಕೂಡ ದೊರೆಯುತ್ತದೆ. ಸುಸಜ್ಜಿತವಾದ, ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯಾದ BMRDA ಅಂಗೀಕೃತ ಆದ ಲೇಔಟ್ ನಲ್ಲಿ ಎಲ್ಲಾ ಮೂಲಭೂತ ಸೌಲಭ್ಯಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವಂತ ಈ ಬಡಾವಣೆ ನೆಲಮಂಗಲ ನಗರ ಟೌನ್ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಇದೆ, ಅನುಮೋದನೆ ಆದ ನಿವೇಶನಗಳನ್ನು ಮಾತ್ರ ಮಾರಾಟ ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದಾರೆ. ಕಾನೂನಾತ್ಮಕ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ ‘A’ KHATA ಹೊಂದಿರುವ ನಿವೇಶನಗಳು ತಕ್ಷಣ ನೋಂದಣೆಗೆ ಸಿದ್ಧವಾಗಿದೆ.
ಬಡಾವಣೆಯಲ್ಲಿ ಸಿಗುವ ಸೌಲಭ್ಯಗಳು :
ಟಾಂಬರ್ ರಸ್ತೆಗಳು, ಬೀದಿ ದೀಪಗಳು, ಪ್ರತ್ಯೇಕ ನೀರಿನ ಸಂಪರ್ಕ, ರಸ್ತೆ ಬದಿಯ ಮರಗಳು, ಒಳಚರಂಡಿ ವ್ಯವಸ್ಥೆ, ಪಾರ್ಕ್, ವಿದ್ಯುತ್, ಮಕ್ಕಳ ಆಟದ ಮೈದಾನ ಇತ್ಯಾದಿ. ಬಡಾವಣೆಯಲ್ಲಿ 30x40, 30x50 ಅಳತೆಯ ನಿವೇಶನಗಳು ಲಭ್ಯ
ಸೈಟು ಖರೀದಿಸಲು ಮತ್ತು ನೋಡಲು ಸಂಪೂರ್ಣ ಮಾಹಿತಿಗಾಗಿ ಸಂಪರ್ಕಿಸಿ : 9606442859
